2011年以来，政府频频提及“房价合理回归”。日前，相关房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示，2011年深圳以房价收入比15.6位居35个城市的首位，广州房价收入比为9.8，排名第八。35个城市中有23个城市的房价收入比超出6-7的合理区间，比例接近七成。
一直以来，房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值，是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示，由于我国统计制度尚不完善，我国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。根据我国的实际情况，该机构认为全国房价收入比保持在6—7属合理区间。
数据显示，2011年全国总体房价收入比为7.4，比2010年全国总体房价收入比7.8减少了0.4个百分点。与2010年相比，35个大中城市中有21个城市商品住宅房价收入比回落，尤以东部城市居多。值得注意的是，只有8个城市海口、杭州、北京、宁波、南京、上海、太原、兰州是因为房价下跌导致房价收入比下降，其他城市则是由于人均收入增长速度超过房价上涨速度而导致房价收入比下降。
在这份榜单中，济南的房价收入比为7.7，排在全国第21位，青岛的这一数值为7.0，排在第24位。
中原地产项目部总经理黄韬认为，中国正处于城市化进程当中，房地产行业也处于高速发展中，而城镇居民的灰色收入太多，因此房价收入比还不能作为评价楼市泡沫的衡量标准。他认为，楼市有没有泡沫，泡沫有多少，现阶段都很难判断。但值得肯定的是，此次房地产调控是及时的。不过最近由于经济发展形势低迷，部分地方政府有微调的情况出现，最终调控的方向还是要看经济走势。
2011年以来，政府频频提及“房价合理回归”。日前，相关房地产研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示，2011年深圳以房价收入比15.6位居35个城市的首位，广州房价收入比为9.8，排名第八。35个城市中有23个城市的房价收入比超出6-7的合理区间，比例接近七成。
一直以来，房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值，是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示，由于我国统计制度尚不完善，我国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。根据我国的实际情况，该机构认为全国房价收入比保持在6—7属合理区间。
数据显示，2011年全国总体房价收入比为7.4，比2010年全国总体房价收入比7.8减少了0.4个百分点。与2010年相比，35个大中城市中有21个城市商品住宅房价收入比回落，尤以东部城市居多。值得注意的是，只有8个城市海口、杭州、北京、宁波、南京、上海、太原、兰州是因为房价下跌导致房价收入比下降，其他城市则是由于人均收入增长速度超过房价上涨速度而导致房价收入比下降。
在这份榜单中，济南的房价收入比为7.7，排在全国第21位，青岛的这一数值为7.0，排在第24位。
中原地产项目部总经理黄韬认为，中国正处于城市化进程当中，房地产行业也处于高速发展中，而城镇居民的灰色收入太多，因此房价收入比还不能作为评价楼市泡沫的衡量标准。他认为，楼市有没有泡沫，泡沫有多少，现阶段都很难判断。但值得肯定的是，此次房地产调控是及时的。不过最近由于经济发展形势低迷，部分地方政府有微调的情况出现，最终调控的方向还是要看经济走势。